10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算?

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在前述家装操作过程中,家装财政预算PR白银城不经意中超出预算,许多人都想知道该怎样节省家装财政预算。只不过有时未必要花钱,就可以家装出最令人满意的效用,从一些技术细节方面侧发力,就可以达至市场预期家装效用,同时节省家装财政预算。那时,有著10年家装实战经验的雕塑家就来和我们谈谈,家装该是不是科学合理重新分配财政预算,以及什么样部份可以节省财政预算。

10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 第1张 10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 粉刷匠第1张

一、家装财政预算当期

1、计及

简而言之计及是指雕塑家帮你进行后期的规划,绘出各式各样主馆图,包括工程建设的量测费、计划计及和工程建设施工结构设计图的制做杂费负责管理当晚监督管理辅导等。计及在家装中占家装总开发成本的比率不少于10%,通常为3%、5%。

2、交通费

分居多材跟蒸压,主材梅西县指在家装工程建设施工中,按工程建设施工占地面积或大项所牵涉的半成品或半成品的交通费。调料梅西县指工程建设施工中所耗用的无法眀确排序的交通费用,这些金属材料耗损非常多。金属材料优先选择应依照结构设计和采用机能的明确要求,产品质量才应是高度关注的关注点。交通费约占家装总开发成本的40%~50%。

3、人工费

人工费包括工人直接工程建设施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程建设量的大小、工期的长短、结构设计的复杂程度、工程建设施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占家装总开发成本的30%。量力而行砍价有度,通常正规家装公司的毛利率占工程建设总开发成本的10%~20%左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程建设总开发成本的5%,家装公司就只有在交通费、人工费上偷工减料了,最终受害者仍是住户。

二、科学合理掌控财政预算

1.严格掌控大占地面积的主材

住在1 楼,由于地面潮湿,会考虑全部铺瓷砖,而不是用地板。大块的瓷砖不仅贴起来麻烦,而且人工费也贵。所以可以优先选择小一点的瓷砖,800X800 和600X600,这两款泥工贴砖费相对较低。

10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 第2张 10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 粉刷匠第2张

而且有特色的装饰局部点缀可以,大规模采用绝对是降低性价比、增加开发成本的大坑。想省钱,那么优先选择主材的方向可以考虑平庸、大品牌、特价。

平庸指的是产品型号,可能已经过气了,但是没特色也不难看,这种型号基本是烂大街的款,竞争力较低,购入成本可以压的很低。但又是大品牌,有产品质量和安全性的明确要求,用的放心,售后有保障。

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2.隐形的金属材料更值得花费

花钱要花在看不到的东西上,可能许多朋友无法理解这点。比如优先选择马桶,核心不在于看它的款式和釉面,而是看它的抽水配件,好的抽水配件不仅静音效用很好,而且采用寿命也长。况且马桶出故障八成是在抽水件上出问题,所以优先选择好的很重要。

10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 第3张 10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 粉刷匠第3张

浴室柜不要优先选择太廉价的,生锈、台盆掉落、下水器堵塞管道漏水等都是廉价浴室柜的后果。所以请不要在浴室柜上省钱,现在出的血,不出5 年你的浴室柜一定会反馈你。而且优质的台面和柜体金属材料会给卫生间颜值加分,这个加分比瓷砖更容易些。

10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 第4张 10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 粉刷匠第4张

五金,必须强调再强调,这个地方不要省钱。五金配件清单可能会把许多人吓到,密密麻麻的列表;但花洒、龙头一定要产品质量过关,可以不选进口的,但是国产一线牌子还是需要的,因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身,所以能一次到位还是尽可能一次到位。

10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 第5张 10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 粉刷匠第5张

3.软装要有取舍

软装暂且用固定和活动来进行分类,灯具和窗帘把它们划进固定类别,装饰品诸如地毯、挂画、瓶瓶罐罐碟碟等全部算活动。固定的软装在兼顾颜值的情况下,也要考虑产品质量,毕竟想换不是那么容易。比如买吊扇灯就要优先选择只做吊扇灯的品牌商家。灯具是全屋最出彩的软装。这块要坚定喜好,绝对不因为价格妥协款式。到时候因为一时贪便宜想换,不仅麻烦还费钱。

4.家具的优先选择

固定家具,不论是木工还是外面厂商定制,只不过不论标榜什么环保级别,最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了,解释下大芯板也是夹板的种,不过是两片夹胶中间木,夹板也分层级,从3 层到11 层都有。

10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 第6张 10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 粉刷匠第6张

夹胶板(大芯板)的胶水用量少,相对会环保,当然是在用同样甲醛指标的胶水下。

免漆板纯属偷换概念的喊法,只说明漆面不能说明它自身里面是什么材质

密度板又称纤维板,是木质和植物纤维用胶水粘制而成的,容易造型,多用于门板。它的胶水含量是最高的,在采用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。

当用着简而言之大牌的密度板家具时,别去嘲笑宜家的纤维板,五十步笑百步。没准人家宜家的还更环保,国家对进口品牌产品检测还是比较严格的。

10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 第7张 10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 粉刷匠第7张

5.电器,是不是买让采用者决定

主要讲厨房电器,一定由家里那个下厨房的来定,用不用的上,他(她)来决定,不为只是高大上自己却不擅长用的东西买单,比如没人做西餐甜点,花大价钱买个嵌入烤箱干什么?摆设吗?再比如洗碗机,家里谁洗碗谁来决定要不要买。

三、家装财政预算掌控要坚持的原则

1.有备无患,一气呵成

家装前一定要留出足够的时间把家装财政预算做到位,后期准备的越充分,家装的速度就越快。住户收到工程建设图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所明确要求的家装项目是否已全部提供。

10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 第8张 10年经验设计师为你揭秘:老房翻新该如何控制预算? 旧房翻新 粉刷匠第8张

2.用料做工,清楚明白

家装公司提供的结构设计图和财政预算书,要能表示出项目的尺寸、做法用料(包括型号、牌子)、价钱,不能笼统地一说了之。例如消费者看到这么一项标价墙面立邦漆30元/平方米,显然不够具体。

3.特殊情况,特别财政预算

墙壁家装中,对于大占地面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板,通常每平方米要加30 元以上,这项收费在家装财政预算中体现不出来,而到当晚工程建设施工时依照前述情况才单独提出。

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