老房翻新屋主的心得:住了30年,预算10万再翻新,比买新房要划算

成交消费市场前段时间卷不起来了?许多物业公司想以新换旧,惟有消费市场不振了,何况就砸在手上?我想说压根儿没必要性,即便是有一套已经有30年一般来讲的红瓦坡,也是香的,财政预算10万再次翻修,不比银行贷款买商品房要合算?

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许多人觉得红瓦坡翻修会碰到各种难题,安全隐患多工程施工麻烦事,所以用不着再花那个钱去再次家装。只不过不能把难题往最坏的地方想,今天就撷取两位房东的翻修心得体会,弯果这一决定斩获颇多:

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1、延用日常用品、留存旧建筑材料,节约财政预算

具体来说就是大家最重视的家装财政预算那块,只不过红瓦坡改建没必要性全砸全扔,像一些红木家具如果跟家装艺术风格不武装冲突不然也是能留存的,像换鞋凳、书柜啥的。家用电器能恒定采用不然,更没必要性扔了。

碰到不需要踢掉的外墙,也只要喷漆C2120就能让空间脱胎换骨,省去不少建筑材料钱。

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甚至是玻璃窗这些,没损毁只是看著脏脏的,那就清扫整洁啊,毕竟没用花几千元找人上门服务洁净,也比移走重买省事,玻璃窗面积大不然那个钱又要多花几千元。

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许多家庭成员在第二次家装的时候装的门旁都极好,尽管住了一两年,如常采用完全没音响系统不然,那翻修时也是能不拿掉的。不可否认,一个门旁少说也在1000块,不影响采用,高帅富上也看得过去,拿掉不可怜钱嘛?

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红瓦坡改建,碰到地面不需要翻修的,那简直是太赚了!以合肥温莎城这位物业公司家的翻修情况为例,他家选择的是法式风,白色的乳胶漆外墙用石膏线和雕花点缀,地面铺的是黄色纹理瓷砖,两者搭配没突兀感,尽显法式的优雅。而这里的地面并没改动,还是改建前的瓷砖,只不过冲洗整洁了,看起来就高级许多。

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2、改善采光的捷径

对于红瓦坡来说,采光一直都是个大难题,如果觉得大动格局麻烦事不然,只不过还有另外2种方法。

①开室内窗

以厨房为例,在隔壁的墙体墙上开个室内窗,四四方方,格局不变,通风、采光却好许多。打造一个开合灵活的室内窗,连通两个空间,也能增加房与房的交互性。

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②实墙嵌入玻璃砖

以卫生间为例,找到适合的位置,在外墙中间掏个洞,然后将玻璃砖一块块地砌上,透光不透影,防水好、高帅富还高。

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3、不实用的格局配置,互换或微调也能改善!

许多物业公司没家装经验,碰到红瓦坡鸡肋的户型就彻底泄气了。拆墙充足格局是能改善户型缺陷,但红瓦坡嘛难免会存在机构、管线等难题,能不砸墙尽量就不要动。就拿合肥创景花园这家的房子来说吧:

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将卧室跟客厅换个位置,原始卧室的阳台改成了客厅阳台,打地台创造了一个家庭成员娱乐区,可坐可躺,能陪孩子在这玩游戏。

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卧室床尾的外墙改成电视墙,装成整面柜子,解决收纳难题。将客厅与主卧对调空间,实现动线最优化。经过这样翻修后的红瓦坡,你会发现财政预算没用完,还能得到一个高级大气的商品房,别提多庆幸了!

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