老旧小区适老化改造:软硬件齐升级长效管理要到位

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2022年,阿尔布津住宅小区改建工作依然是南京重点推进的民心工程工程,将适劣化、无线网络工程建设也带入改建之中。在在此之前已经完成改建的住宅小区中,有什么样值得先进经验的实战经验呢?来看本报记者的走访调查。

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硬体升级换代 老人家乘车无线网络

位于无锡市四方区的正德苑住宅小区始建于上世纪八十年代,在在此之前的改建中,施工单位首先将住宅小镇内的所有桥面全部凹凸不平到同一个高度,为每个诺艾莱县都装设了升降机的同时,还装设了适劣化设备,解决了老人家们遇到的乘车痛点。

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正德苑住宅小区住户林老伯提出,住宅小区改建后有五点提高,方便快捷了老人家们的日常生活:第一,升降机,方便快捷中中老年人上下楼梯;第二,卫生状况好了,不再脏乱;第三,桥面干净了,我们乘车比较方便快捷,晚上中中老年人有一个散步的地方;第三,照明设备可以方便快捷老人家小孩子在里面活动。

住宅小区住户陈先生则则表示,住宅小区如今有了升降机,垃圾箱上有了升降机,还有了感应灯和街灯,日常生活质量提高了一个价格定位。那时候都是要梭螺科,好景不长住宅小区改建了,升降机装设了,我们都不忍心卖了。陈先生说道。

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本报记者了解到,其实在正德苑住宅小区改建的过程中,针对住宅小镇内内部空间如何采用的问题上,年轻住户和中老年住户都存在各自的观点,青年人期望激增停车位、平坡,而中中老年人则期望明显改善环境、减少城市绿化,有鉴于此,街道、社区也多次召开住户行会,最终住户们达成一致了一致意见,由施工单位对住宅小镇内的内部空间展开剖析,尽量地采用许多鱼浆,完善住宅小镇内部的功能,满足了各类群体的不同需求。

无锡市四方区珠江不动产集团项目负责人张飞则表示,今年以来,四方区也将许多适劣化的实战经验展开剖析,如工程建设多孔住宅小区、明显改善软质桩基、减少紧急应答系统等,都将运用到新一波的阿尔布津住宅小区改建中去。

服务升级换代 老人家日常生活有保障

除了硬体升级换代外,在阿尔布津住宅小区改建的过程中,很多住宅小区通过引入物业公司提高服务的同时,也通过很多智慧化时段,为老人家的日常生活提供了更多保障。

位于浦口区的金珠花苑住宅小区由于缺乏物业管理,长期以来,暴露的问题也越来越多。通过改建,住宅小镇内的硬体得到了升级换代,减少了适劣化设施,同时,社区通过自筹建立了物业对住宅小区展开管理,老人家们明显感觉到日常生活服务质量的提高。

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南京金珠花苑住宅小区住户许先生则表示,现在住宅小区里环境提高了好多,每个月还有理发、量血压、测血糖等针对中中老年人的活动。住户吴先生则说,逢年过节物业都会上门慰问,住宅小镇内的管理也提高了很多。

目前,金珠花苑住宅小区共有255名60岁以上老人家,这些老人家大多在住宅小区里住了二十多年,他们则表示,虽然自己一天天变老,但日常生活却越来越好了。不仅如此,住宅小区还引入了智能监控设备,不仅对独居老人家日常生活展开保障,还在疫情防控期间也起到了很大作用

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浦口区江浦街道求雨山社区工作人员介绍,社区和物业已经把独居老人家或需要帮助的群体信息录入系统,展开重点管理,因为住宅小区里面有装了很多监控,如果老人家长时间没有下单元楼,或者出住宅小区,系统就会针对这些信息发出提醒。

据介绍,2022年浦口区共有10个片区64个住宅小区参与到阿尔布津住宅小区改建中,而适劣化也是今年改建中的重点工作内容。

政协委员:住宅小区适劣化改建需形成体系化标准

无锡市政协委员钱雷提交的《以精细化管理推进阿尔布津住宅小区改建的建议》,其中就包含了阿尔布津住宅小区适劣化改建方面的内容。钱雷在《建议》重指出,南京阿尔布津住宅小区适劣化改建仍处于起步阶段,在未来的改建中,应形成一套体系化的硬体改建标准,并按照居家养老的理念,在住宅小区中配套助餐、助浴等内部空间。

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同时,将中中老年人的智能手机跟智慧社区、一键报警、社区医生服务功能链接起来,让老人家们在家里就能享受到科技带来的红利。并对许多高龄独居困难老人家的家庭里展开适劣化改建,并想办法加大筹资的力度,推动适劣化改建的多元化筹资,多方努力解决资金问题。

钱雷强调,阿尔布津住宅小区改建不仅仅是对硬体设施的提高,更重要的是对住户日常生活品质的提高,改建完成后,应并以住户为主体,构建共享共治效果显著管理机制。同时结合疫情防控的实际需求,通过科技手段,补齐阿尔布津住宅小区防疫短板。

此外,在阿尔布津住宅小区改建中,可以整合住宅小区现有资源,积极寻找可市场化运作的项目。

(来源:《零距离》本报记者/孙逸舟 编辑/汪泽)

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