旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果

前段时间侧发力了两个老破小筒子楼,占地面积58平,即使家装毕竟破旧,租都租不进来,因此平方米总价也比市价昂贵了一万多,我智街漏,省留下来的钱,刚好家装。

家装公司尽管规划设计得好,也省钱,但产品价格却是有点勒伊,为的是省钱,却是他们动手吧!

须要特别注意的地方性都是斜体

先看图

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第1张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第1张

浴室

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第2张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第2张

大客厅

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第3张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第3张

浴室

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第4张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第4张

餐厅

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第5张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第5张

小客厅

户型测绘

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第6张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第6张

户型图

测绘户型用visio绘图非常的方便,他们去搜索下载就行,比CAD之类的专业软件都简单好用,各种模型都有,直接拖拽出来,设置好尺寸就OK了,小白零基础迅速上手。

户型图测绘好了以后,标明尺寸、占地面积,转换成图片,手机里留一份,家装的过程中会用到很多次。

测绘户型图的时候最好准备两个红外测距仪。

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第7张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第7张

红外测距仪

单人单手就能操作,精准度高,产品价格也不贵,以后也能用得着!

盒尺也能将就着用,两个人操作起来比较费劲,最好两个人配合,测量的准确度也是因人而异。

用盒尺的话,一般5米的就够用了。

刨墙刨地

刨墙刨地一般市价是40-60元一平方米,占地面积大有电梯会昂贵点儿,像我们这个占地面积小,又是步梯五楼,产品价格会高一点。

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第8张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第8张

地面拆除

阳台B,浴室、浴室、客厅地面16.3平,浴室浴室墙面加起来8平左右,算留下来1500元,干这活的都是劳苦人民,因此没讲价。但谈好了以下条件:

1、垃圾必须全部装袋运到楼下,堆放到物业指定地点,袋子工人他们买。

2、原房东留下的杂物、垃圾,帮忙清理到楼下物业指定地点。

3、水电拆改的沟槽,全部按照水电工画好的标记刨好。

4、拆除完毕后屋内卫生清理干净。

刨墙刨地之前,水电工必须进场对水路电路进行规划,该留的开关插座、水龙头、地漏什么的,都规划好,让刨墙的工人把孔洞、沟槽都刨好。等刨墙工人退场了,再补这些东西,上门一次最少也得100块!

木工、瓦工之类的,能提前看了现场更好,避免翻工。

别问我是怎么知道的,切记切记!

水电拆改

水电拆改这块儿我是清包给了工长,包工包料,所有的电线和水管全部换新。两拨工长报价差不多,都是3000左右,选了两个自认为感觉不错的工长(给我提了很多实用的建议)。选好工长签合同,约定了一定条件:

1、客厅的灯设计成双控,进门和床头各两个开关,都能控制客厅的灯(用起来很方便)。开关、插座的位置都在现场标记好,在合同上写明数量。约定使用公牛品牌(市面上知名品牌都能用得住),选的是白色。

2、电线选用津达牌的(用国标电缆就行 ),线径:照明用1.5平的,插座用2.5平的,浴室、浴室用4平的。浴室有电饭锅等大功率电器,浴室有热水器等大功率电器,因此线径最好粗一点。想他们买材料的话,也是一样,可以按照电工师傅拉的清单去采购。

3、插座的断路器选用带漏电保护的,一般选25A2P的,照明的断路器10A1P的就行,浴室、浴室都用单独的断路器,完工后在断路器上贴好标签,标明用途,约定品牌正泰(德力西什么的也都能用)。

4、水暖的管件全部选用伟星的。浴室洗菜池、洗脸池全部都做成冷、热水双管,淋浴就更不用说了!记得留洗衣机的上水管和地漏,记得留洗地桶的水龙头!

客厅木地板

原来全家都是水泥地面,找卖木地板的看了一下,平整度还挺好,能直接铺木地板。

刨地50左右一平,打垫层25左右一平,地板砖质量差不多的也得要100左右一平吧,铺地板砖的工费也是25左右一平,里外里须要200一平,照着200以下选木地板吧!

符合环保标准要求,送货入户并安装,最终选择了大自然的一款实木地板。

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第9张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第9张

实木地板

铺实木地板还须要地垫、封边条、踢脚线等辅材,大自然官方刚好有个30平方米的辅材包,大客厅加小客厅占地面积27.3,平,刚好够用。

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第10张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第10张

辅材

最终大客厅+小客厅的木地板总共27.3平,花了6000元,将近220元每平方米。

完工后是这样的:

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第11张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第11张

大客厅

瓦工

瓦工的主要工作是浴室浴室的墙砖、地砖,浴室的防水,还有一些零碎的修补。

打垫层加铺地砖砖50元一平,墙砖30元一平,包含水泥沙子,总共1200元。

记住要让瓦工买包角条,如果你忘了说,瓦工用的时候要么加钱,要么让你去买。

墙砖地砖都是他们买,瓦工会帮你拉清单

餐厅和浴室的地砖用的是800*800的,算留下来65左右一平方米,包含运费和上楼,花了1100元,多买了10%,剩下的可以让瓦工给切成踢脚线。

浴室的地砖一般用300*300的,即使要找坡度做地漏,因此要用小一点的砖。墙砖用300*600的,分上墙砖、下墙砖、腰线和花片等等,这个一般都是成套买的。花片产品价格有点高,因此没买。

采购的时候按照瓦工的清单买就行,瓦工计算好并留余量。浴室墙砖和浴室的墙砖+地砖总共花了600元。

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第12张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第12张

浴室

木工

木工的主要任务是吊顶和打浴室橱柜。

木工制作橱柜一般都是工和料分开的,他们买板子比较放心一点,可以买环保性能好一点的。

一般是木工根据要求先量尺寸,然后计算材料量和工钱。

我的小浴室用了六张板子,一张板子工费200元,总共1200元。记住要跟木工讲好,橱柜门做回来要免费上门安装的,不说的话,会收费的,两个门收你十块钱都是照顾你了!

为的是环保,我选的是兔宝宝E0级的板子,六张板子花了1500元。

除了板子,还要买五金件,比如柜门和抽屉的把手、活页等等。这里总共花了大约200元。

买活页的时候一定要特别注意木工清单里面的标注,活页有三种,用处不同,千万不要买错了,买错了是安不上去的!

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第13张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第13张

活页

柜门是须要订做的,木工完工以后会给你一张柜门的尺寸表,按照这个尺寸表订做就行,不须要重新量尺寸。

订做橱柜门也是按照平方米计算产品价格的。橱柜门选的260元一平的,花了500块。

抽油烟机要在木工进场之前买回来,先安装好抽油烟机以后,木工打橱柜的时候能把抽油烟机包进去。

预算有限,就买了个昂贵的,1100块钱的烟机灶具套装,买抽烟机的时候要特别注意他们家用的是什么燃气,天然气、煤气、液化气的灶具是不一样的哦!

吊顶

吊顶的话,连工带料100元左右的就行,去建材市场直接挑好了,卖家会帮你安排工人送货上门,安装。两个吊顶花了600块。浴霸是暖风、换气、照明一体的,买了个特价的。

欧普的,到手300元,最好吊顶之前就买回来,吊顶的时候就让吊顶师傅给安装好,尺寸一般都是300*600的。

浴室的LED平板灯也是欧普的,尺寸是也是300*600,侧发力价100块,也是在吊顶之前到货,吊顶的时候就安装上了!

浴室浴室吊顶总共花了1000块。

浴室大理石

浴室大理石台面没有什么说的,做好木工以后去建材市场看材料,选好材料以后量尺寸,制作,上门安装。

产品价格也是按照平方米计算的,从300到1000不等,我的这点儿大理石大约花了500元。

订大理石台面的时候,灶具和洗菜池要先买回来,制作浴室大理石台面的时候须要知道开孔尺寸。

在网上淘的套装,侧发力价300块,送的上下水、直饮水的龙头什么都配齐了,回来他们安装就行,有点动手能力的都能他们搞定。

洁具

浴室太小了,就没弄洗脸池。

热水器买的是60L的,烧好一次水,能够满足三个人连续洗澡。500块钱搞定。

淋浴喷头也是网上淘的,昂贵的可以忽略不计!

马桶选的是九牧的,售后没得说,到货了,打电话免费上门安装,拆旧并把旧马桶扔到垃圾场加收50块钱。900块钱搞定。

即使房子小,收纳置物架也买了一些,总共花了不出100块钱。

油工

铲墙皮、刮腻子,连工带料,刷乳胶漆(不含乳胶漆)总共1200元。

乳胶漆是他们买的,同样也是为的是环保。

立邦的性价比还不错,到手价800元,18L能刷108平左右(只刷一遍),反正就这一桶漆,墙面及墙顶,用完拉到。

灯具

大客厅占地面积大一点,须要选功率大一点的,小客厅和餐厅占地面积小,选小一点的 就行了!

LED等简单大方,可靠性高,也省电,直接买了1199那个套装,一大两小,加上上门安装,总共1200元。

窗帘

窗帘轨道是网上淘回来他们安装,有手枪钻和梯子就能装,超级简单。 不会装的话,加点儿钱让装灯的师傅帮忙一起就装了。

量窗帘轨道尺寸的时候,一定要比窗户洞口至少大20公分左右,一边至少大十公分,这样拉开窗帘的时候,窗户才能全部都漏出来。

窗帘直接买的遮光布,昂贵又实用。买之前要看说明,尤其是宽度,有的卖家说的是净款,有的说的有褶皱的款度。

窗帘加窗帘滑轨200元以内就搞定了。

费用总结

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第14张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第14张

费用汇总

还有一些零零碎碎的采购和费用没有记账,总共没超二万块钱,家装完都有点舍不得租进来了!

旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 第15张 旧房翻新,不到三万装出了十万+的效果 旧房翻新 粉刷匠第15张

还有更多家装省钱的小妙招,欢迎在评论区讨论!

关键词:

相关资讯

最新评论(0条)

发表评论