老房改造必经的8个阶段,这些要点一定要注意

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红瓦坡改建,虽然是在旧有写字楼此基础上展开拆建,但技术难度一点儿也不比商品房家装要小。因为红瓦坡子在常年的定居过程中不免出现各式各样难题:渗水、阻塞、隔热差、公共设施阿尔布津之类,那些难题都亟须在家装中得到发生改变。除此之外,红瓦坡比商品房家装多一步棋刚杰,难题也大自然激增。那时他们就来撷取呵呵红瓦坡翻修的六大关键步骤,以及须要的小常识。

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·第一期:写字楼的环评和体积结构设计

对于红瓦坡翻修来说,具体来说就是要搞好新房子的伯粉。检查和下,博热县须要拆毁,博热县可以拆毁,须要追加什么样机能,与否存在一些此基础前提的难题等。

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接着根据健康检查和情况,紧密结合物业管理公司市场需求,展开后期的结构设计图总体规划。在这个期,他们还须要顺利完成各式各样相关手续的办理手续,包括写字楼物业管理家装协定,要求开启许可,建筑工人出入许可的提出申请,家装定金的缴付和废弃物清扫等。

·第二期:主体拆建

拆建,是红瓦坡改建装饰的第一步棋也是重要的一步棋。决定什么样墙体和装饰物须要拆毁。

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刚杰,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。要特别注意的是,尽量不要破坏厨卫防水层,但不管怎么说,防水层之后都是建议重做的。

除此之外,拆建完的废弃物,要及时清扫出去,保证室内的清洁也方便后续施工开展。

如果赶工期,这个时候最好把一些成品定下来,比如门、定制柜体、家电等。

·第三期:结构改建

紧密结合物业管理公司的市场需求,写字楼整体结构往往须要改动。在结构改建时,一定要遵循的原则是:严禁拆毁承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗!这类法规一定要遵守。否则万一出现不良后果,可能会危及整栋楼的人生安全。

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根据物业管理公司的市场需求来总体规划写字楼,比如多增加一个卧室,把卫生间干区外移,做开放式厨房等。所有有关家的设想,都要在这个期顺利完成。

·第四期:水电改建

水电改建,又称隐蔽工程,红瓦坡翻修中,水电改建尤为重要,因为红瓦坡的旧电缆或下水道通常存在难题,须要重新安装或修改电路。

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隐蔽工程是指建筑物、构筑物、在施工期间将建筑材料或构配件埋于物体之中后被覆盖外表看不见的实物。如写字楼此基础,钢筋,水电构配件,设备此基础等分部分项工程。

家装隐蔽工程的内容比较多,主要包含给排水工程;电器管线工程;地板基层;护墙基层;吊顶基层等。

·第五期:水路电路优化

在水路改建中他们要检查和旧有上、下水路与否锈蚀、老化, 该拆的拆,该换的换,以免后期定居时出现渗水、渗水等安全隐患,劳民伤财。

同时,要根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、水槽、净水器、电热水器、燃气热水器的位置来增加一些进水口、出水口、排水口。

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红瓦坡通常线路混乱,功率不够,缺乏一定保护措施,存在安全隐患,所以亟须彻底改建。

这里要检查和下电线是什么材质,如果原来使用的是铝线,那一定要换成铜质电线。

除此之外,照明回路和五孔插座回路常用2.5平米毫米的铜质电线;空调、热水器等三孔插座回路则用4平方电线。

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最后,重新改建电路,他们还要考虑家里的电器到底须要多少插座,红瓦坡以前的插座肯定是不够的。插座开关如果总体规划不到位,会给后期使用带来很大麻烦。

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·第六期:墙顶的改建

墙地面、天花板等有无明显的裂纹,与否平整,有没有脱落起沙的现象等都须要后期观察好。

这里要特别注意,旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。涂刷涂料时,一般要请专业机构来刷新,一般是2-3遍。要特别特别注意涂料中加水的比例,以达到最终的装饰效果。

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这个期,物业管理公司要安排厨、卫铝扣板吊顶,现场与结构设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。

一般流程是墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶、墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘等。

·第七期:门窗改建

家装进入最后期,就是门窗改建了。如果原来的门窗还非常完好,可以继续使用那就可以保留。如果门窗出现明显变形,那就必须更换,以保证良好的隔热隔热效果。

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如果原来就觉得家里阳台老渗水,隔热效果差,完全可以乘改建的机会把门窗统统换掉!

第八期:清除现场

红瓦坡改建装饰后,写字楼装饰后会出现各式各样的污染残留物,那些有害气体会影响定居者的健康,一般建议通风2个月左右,再入住。

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最后期,所有安装陆续顺利完成后,就可以开始现场保洁了。根据情况,最后检查和下安装后与否对写字楼造成一定的损伤,比方说墙面不小心刮擦到了,如果有的话须要再约时间修补。

有红瓦坡改建市场需求的朋友们,

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