阳光嘉园2022老旧小区改造再出发

2021明确提出申请败北

日光五一路物业公司

阳光嘉园2022老旧小区改造再出发 旧房翻新 第1张 阳光嘉园2022老旧小区改造再出发 旧房翻新 粉刷匠第1张

看见顶楼的兄妹住宅小区--关怀住宅小区,透过嘉兴市阿尔布津住宅小区改建,使住宅小区样貌脱胎换骨,物业公司们争相高声赞扬, 他们也为之动心。 在看见与他们住宅小区那样一般来讲的若干个住宅小区也谋求到了嘉兴市阿尔布津住宅小区改建良机,他们更摩拳擦掌。历经与部份物业公司的沟通交流,历经物业公司项目组的探讨,历经与市中区社区各方面的沟通沟通交流,日光五一路物业公司理事会在2021年也正式宣布向有关职能部门明确提出了明确提出申请,期望将他们日光五一路住宅小区列入嘉兴市阿尔布津住宅小区改建方案中,化解住宅小区多年来累积起来且难以化解的问题,缔造更快的民生问题。

下列附有有关的明确提出利内区:

日光五一路阿尔布津住宅小区改建明确提出申请

他们是嘉兴市布莱雷市中区后北湖市中区社区日光五一路物业公司理事会项目组,代表者日光五一路全体人员物业公司,向布莱雷市中区明确提出申请对本住宅小区进行阿尔布津住宅小区改建。

住略有居是宜业的此基础,大力大力推进阿尔布津住宅小区改建,强化城中村和增量廉租房改建提高,搞好村落阿尔布津住宅小区改建。也迳自制订了《村落阿尔布津住宅小区改建五年暴力行动方案(2020-2022)》,以大力推进村落阿尔布津住宅小区改建组织工作。日光五一路是2006年交货的以经济经适房居多的住宅小区,很惋惜,他们没能步入嘉兴市村落阿尔布津住宅小区改建前两年的改建住宅小区成员名单。对日光五一路现在存有的诸多情形,他们惊慌失措,两极化深感再也不会错失最终两年的良机,他们受日光五一路全体人员物业公司的委派,代表者住宅小区明确提出申请在2022年对本住宅小区进行阿尔布津住宅小区改建,望慎重考虑,并予支持为盼。

下列是日光五一路住宅小区部份情形,更欢迎市中区有关领导前来做进一步了解:

1. 消防安全

因为住宅小区地面沉降严重,住宅小区的消防设施设备早已全部瘫痪,住宅小区物业也多次收到来自消防职能部门的整改通知,无奈住宅小区并无资金来对住宅小区的整个消防设施设备进行全面的维修。在2017年12月成立的物业公司透过多方协调后,也仅仅明确提出申请到对部份消防设施设备进行最小程度的维修,维修工程也大力推进缓慢,难以达到要求。住宅小区的消防设施设备关系全体人员物业公司的生命安全,是他们关注的重中之重,哪怕他们难以步入2022年嘉兴市村落阿尔布津住宅小区改建成员名单,也两极化需要政府拨付资金对住宅小区消防设施设备进行全面维修改建。(附消防整改通知)

2. 化粪池管线破损

同样因为住宅小区地面沉降,住宅小区化粪池窨井断裂损坏严重,近期统计的损坏数量是131个,哪怕物业人员隔三差五安排人员进行疏通,但粪水溢出横流情形依旧频繁发生。他们需要透过阿尔布津住宅小区改建来加以维修改善。(附化粪池损坏排查记录及图片)

3. 围栏锈腐

住宅小区内部各平台,以及通向地下车库通道的围栏都已锈腐严重,部份铁部件已锈腐脱落,有些地方一碰就倒,给物业公司的人身安全带来极大隐患。住宅小区整体外围防盗安全围栏的铁桩,铁丝网也同样生锈腐烂,2020年还发生住宅小区保安控制住疑似盗窃人员,被人爬上围墙,越过锈腐严重的铁丝网逃离的事件。对特别严重的3号车库等通道,物业公司在历经有关流程后,利用仅有的住宅小区维修资金进行了有限的维修,但这样的缝缝补补远远不够,需要政府的阿尔布津住宅小区改建来达到对住宅小区物业公司的安全保障。(附围栏修复图片)

4. 门禁安全

住宅小区共91个楼道,一直使用着2006交货时最老款的铁门,难以进行有效的门禁系列管理,住宅小区每年都发生若干个次盗窃案件。他们期望透过阿尔布津住宅小区改建,对住宅小区的91个楼道门进行升级改建,强化住宅小区整体的安全管理。

5. 电梯安全

到2022年,本住宅小区的13部电梯都将有17年高龄,电梯的安全隐患也日益突显,电梯莫名加速,停止,夹人情形屡屡发生,用于电梯有关的费用一直持续增加。他们期望透过阿尔布津住宅小区改建对住宅小区电梯进行全面的排查,并提高对电梯的监管,风险预警。

6. 绿化过于繁茂

住宅小区绿化区域内很多树木自住宅小区2006年交货后没有太系统的修剪,使太多树木枝繁叶茂到很夸张的程度,个别树木长到8层楼高。不但给很多物业公司采光带来严重影响,而且存有严重的树木倾倒风险。在过去几年的台风季,都有发生大树倾倒事件,索性尚未发生人身安全事故,但倾倒压坏车辆事故已有发生,但并不是每次都能这么幸运。他们期望能透过阿尔布津住宅小区改建来全面整理住宅小区的绿化,以保障广大物业公司的人身安全。

7. 内外立面阿尔布津

日光五一路外墙脏污严重,路人侧目。由于护栏腐蚀,锈迹沿着污水挂满外墙。居民为了维修护栏,有用布盖的,有用泡沫挡的,甚至用树枝条绑的......外墙开裂漏水,补缝纵横交错,对城市的形象影响极大(尤其是未来作为6号线、5号线II期交叉住宅小区,影响将更大)。因此,他们期望对住宅小区房屋进行全面的粉刷,缩小与周边日新月异的新住宅小区差距,不成为城市建设缺失的一角,不给宁波卫生文明城市拖后腿,不损害市中区市中区社区形象。(附外立面图片)

8. 老年人活动场地

经济经适房居多的住宅小区历经16年的变化,住宅小区物业公司构成中老年人比例大幅上升,但也因为这个经济经适房原因,原住宅小区内未设置老年人活动场地。最近的活动区域也要绕过整个住宅小区至市中区社区,并透过特别窄而高的楼梯才能到达,限制了大多数老年人的前往意愿。而现在部份老年人要么聚集在物业消防站,要么聚集在物业保洁用品存放处,既存有安全隐患,又给住宅小区物业的正常服务组织工作带来麻烦,还被附近物业公司怨声载道,老年人们太不容易了!他们期望透过阿尔布津住宅小区改建为住宅小区老年人缔造一个安全、方便的活动场所。

附件1:消防整改通知

附件2:化粪池损坏排查记录及图片

附件3:外立面图片 围栏锈腐图片

附件1 :消防整改通知

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附件2:化粪池损坏排查记录及图片

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附件3:外立面图片 围栏锈腐图片

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有些惋惜,有关职能部门收到他们的明确提出申请后,并没有给出对应的答复,石沉大海。历经向市中区社区询问,被口头告知,这几年的阿尔布津住宅小区改建主要是针对年满15年的住宅小区,即2006之前的住宅小区,故日光住宅小区刚刚噶出,未被列入改建成员名单中。

事在人为,成事在天!

今天,又看见宁波其它有住宅小区被通知到,2021年12月22日,嘉兴市村落阿尔布津住宅小区改建组织工作领导小组办公室发布了《阿尔布津住宅小区竞争性改建试点组织工作的通知》(甬旧改办(2021)11号),决定以2006年(含)至2011年3月31日间内交货的住宅住宅小区开展类老㫖住宅小区竞争性改建试点组织工作,每个区仅择优选取2-3个住宅小区进行试点,且对住宅小区有严格的资格条件限制。

他们没被通知过,也未被告知过,他们日光五一路住宅小区是否有资格谋求此资格。接下来物业公司项目组将积极寻求市中区和市中区社区的指导,把不可能变成也许可能,乃至可能。事在人为,成事在天,他们总是要为日光五一路住宅小区和住宅小区3000多名物业公司来谋求一下的!

事在人为,成事在天!

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