翻新旧房的注意事项

商品房子住久了难免再次出现各式各样的难题,定居新体验愈来愈差,想对铺面展开翻修;买了成交,对家装不令人满意想再次家装。铺面翻修该怎么做?铺面翻修这九点要要特别注意了!

翻修铺面的小常识

1. 此基础工程建设检查和

铺面家装操作过程非常复杂,在翻修以后,须要对住宅展开两个全面性的检查和,检查和商品房子有没有非常大的难题,综合性商品房子的总体情形和贮水量就可以翻修,辨认出的难题在翻修时及时处理化解,消解日常生活安全隐患。

翻新旧房的注意事项 旧房翻新 第1张 翻新旧房的注意事项 旧房翻新 粉刷匠第1张

2. 家装财政预算

家装财政预算主要就看中国经济潜能,但无论中国经济潜能怎么样,都须要搞好产品价格排序。铺面改建财政预算与商品房家装也有非常大的佣金,能多介绍一点儿消费市场建筑材料、灰镜红木家具的产品价格,避免被坑。不须要的红木家具也能及时处理转卖增加经济损失。

翻新旧房的注意事项 旧房翻新 第2张 翻新旧房的注意事项 旧房翻新 粉刷匠第2张

3. 总体规划新格局

铺面翻修一般来说按商品房子现状总体规划新格局,提议在家装新格局上千万别有太大的变动,特别是卫浴,即使那些地方性的自查技术难度比非常大,所以还难导致渗水难题。

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4. 屋瓦、屋瓦无法拆

在铺面翻修时,特别要特别注意屋瓦和屋瓦无法拆,这是用来支撑住宅的,如果拆了,轻则影响家庭商品房子的构造,重则导致住宅倒塌,这是要负刑事责任的。如果家装真的牵扯擅自动手!

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5. 卫生间改建

翻修铺面时,要对卫生间做闭水测试,观察一下以后的防水是否有难题。其测试方法是:把卫生间的地漏堵住,然后放5CM的水,观察24小时。再到楼下检查和是否有渗水情形,没有的话其防水处理就做得很好。若楼下有再次出现渗水情形,这时就要重做防水处理,防水处理做完后,其地面干透就要展开贴砖,不然地面就会开裂。

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铺面翻修卫生间时,还有一些情形是无法随意改动,一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便。

6. 水电线路

水电路改建等隐蔽工程建设会直接影响日后的日常生活使用,所以在改建操作过程中须要严防死守。

老房的水管电线也就在15年左右,条件允许的话,还是换成新的较为好。另外,埋在墙壁里的线路,材质是PVC或者铜的,使用寿命可能更短。在水路改建时,一定要选用质量好、使用寿命长的水管。

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水路改建要做到水管路线合理,连接紧密,没有跑冒滴漏现象。在改建电线时,其铝线要拆掉,要采用2.5毫米的铜线来铺设,且在墙中埋线时要用PVC绝缘管套住。

7. 墙面

铺面的墙面一般都会再次出现脱皮、开裂的现象,所以在翻修铺面时,其墙面要搞好基层的处理。能在墙面涂上界面剂,这样能保护乳胶漆,还能起到防潮的效果。然后再展开刮腻子,刮个三遍左右就好,再刷乳胶漆就好了。若想要墙面带颜色就要涂—些底漆。

翻新旧房的注意事项 旧房翻新 第7张 翻新旧房的注意事项 旧房翻新 粉刷匠第7张

8. 门窗

如果铺面的木质门窗没有开裂或变形,就能直接贴上饰面板材,涂上油漆继续使用。如果铺面的木质门窗已经变形,那就要拆掉再次制作。能换成铝合金或者塑钢的材质的门窗,这两种材质的门窗具有隔热、隔音、密封的效果。

翻新旧房的注意事项 旧房翻新 第8张 翻新旧房的注意事项 旧房翻新 粉刷匠第8张

9. 开关插座

在翻修铺面时,一定要增加一些必要的开关和插座。即使现在使用电器愈来愈多了,为了方便就要多放置一些开关和插座。其插座一般每个房间都要有3个,同一房间的开关的高度一定要一致,离地距离为1.4米较好,插座离地距离一般为0.3米较好。

翻新旧房的注意事项 旧房翻新 第9张 翻新旧房的注意事项 旧房翻新 粉刷匠第9张

10. 包暖气需留散热孔

一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将那些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气烘烤再次出现开裂、变形。

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END

铺面翻修看似简单,但实际操作起来有许多须要特别注意的地方性,大家在家装前最好有两个详细的计划和安排!


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