死磕新房不如买套二手,一篇经验总结摸清改造重点,成了真香系列

不动产消费市场上有三种唐塔,即商品房与成交,对商品房而言,两极化都在卫星城内环,若组织工作、自学、日常生活都在镇里,则会十分诸多不便。

因而,许多人即使卫星城交通、私立学校、经济圈等其原因优先选择了主城区里的成交……

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话说,这些买了成交的伙伴们,我的家装早已开始了吗?那时他们而言说成交改建的这些事,期望能给预备或早已早已开始家装的你许多意念和提议~

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成交改建重点项目

除二手货的精装修,成交与商品房最小的相同是已近许多年的一般来讲和早已历经一场或单纯或繁杂的家装。因而,想将其改建翻修,须要对成交展开检验、拆毁。

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1、检验砖墙物理性质

明晰砖墙是梁柱却是非梁柱是成交改建十分关键性的几项,特别是对年纪较老的老成交而言,砖墙物理性质不太明晰,最合适千万别轻而易举拆建。

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2、检验陆路电阻

若是一般来讲较捷伊成交,在陆路电阻较完整的情况下,可适度依照捷伊日常生活消费市场需求局部性更动陆路电阻;如果一般来讲较老而且原有家装早已是十多年了,考虑到安全性和日常生活便利性,提议陆路电阻按照捷伊消费市场需求重新改建一遍。

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3、检查门窗

若房子较新,入户门和窗户在性能较完整没有任何使用障碍的情况下,考虑到家装成本,是可以不换的,只要在展开墙面地面拆毁时注意保护即可。

当然啦,若想的一切都是捷伊,在经济允许的情况下,也可以全部换新。

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下面再而言说拆毁的相关注意事项

① 确定拆毁位置,做好标识后展开拆毁施工

② 拆毁地面砖时注意别打裂了楼板层(千万注意!!);

③ 墙面拆毁需依照实际墙面条件来:若砖墙只是许多单纯的问题,只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平,再展开刮腻子、刷漆即可。若问题严重,则须要依照砖墙实际情况深度处理或修补。

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④ 拆建时候产生的碎砖极易掉落到下水道里面从而造成下水道堵塞,因而,拆建时一定要注意提前保护地漏。

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至于拆毁完毕……下面的流程就和商品房家装一样啦:水电改建→瓦工施工→木工施工→油漆施工→各项安装→软装进场→通风入住。

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关于成交的设计规划,是要依照新居者的日常生活消费市场需求来的,下面来介绍几个常用的设计技巧:

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不管是成交却是商品房,多少都会存在采光、通风、布局等等多方面的不完美,因而,这些缺点的优化改建在一定程度上而言也是通用的。

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1、改善采光与通风

改善采光与通风最直接的方式是减少阻挡光线和通风的障碍,比如说:隔墙。

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若必须要用隔断来划分空间,提议优先选择通透感强的玻璃隔断或半墙隔断:

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也可以优先选择玻璃砖:

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2、增加功能区

对居住人口较多的家庭而言,衣帽间、书房等空间功能多会缺失,不过也不必担心,可以通过设计改建来实现。

比如说,在【悦湖山院】这个项目里,就利用原有的餐厅空间增加了书房:

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3、鸡肋空间

若房子内部的局部性空间不合理或无法满足居住消费市场需求,也是可以通过改建来解决的。

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4、关于空间配色

色彩搭配,直接决定空间颜值的高低。所以……

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下面咱们再来看几套完整的成交改建案例:

01

《向往》

127㎡现代风设计

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原始户型

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设计方案

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02

《绽放》

80㎡北欧风设计

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△原始户型VS设计方案

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03

《曦光》

138㎡混搭风设计

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原始户型

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设计方案

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04

《戴珍珠耳环的少女》

145㎡ 北欧风设计

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原始户型

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设计方案

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05

110㎡复古北欧风

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原始户型

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设计方案

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