为什么60平老房小户型装修近1年,花费近30万+?

本文本源于@甚么值得称赞买APP,看法仅代表者译者生前 |译者:盗贼95270

Hello,我是爱捯饬的盗贼95270。

前段天数正好看见陈先生在引导他们撷取家装心得体会的征文活动,说实话就常量和他们撷取。该文所著的可能将对一小部分人而言吗是基本上的无法再一般的家装基本上常识,但对像我那样的家装阿宝或是许多没天数估算到家装的人而言,也许却是能提供更多一点儿接地气的参照和协助。

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他们曾打趣,第三房家装如果会比第三套少栽坑,但事实上遭遇的情形常常不那样。

坑它常常存有,而已方式不那样罢了。

因此这首诗称得上两个慢板,主要就主要就包括下列三点。高度关注更多技术细节家装随笔及碎碎念,能高度关注先期预览。

1、家装操作过程中须要特别注意的避坑点

2、7款不踩雷软装好物撷取

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因为厨房空间有限,这次家装在许多选择上进行了取舍。比如舍弃了灶台,进而保留了洗碗机。有关小家电部分的撷取,会在入住使用之后再和他们说说。

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这里先附上他们目前的开支明细,大致写清楚了他们的开支大项。

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一、家装避坑点摘要

先说说家装必坑点。

15年的时候,人生第三套已经经历过家装的坑,那个时候是找的家装公司全包,一些家装不如意的地方也和家装公司讨个理论,结果退了一些钱,也就是他们口中的出租屋2.0版本。

等到这套老破小的第三房子,他们想着怎么着也要把它家装好,毕竟自己住,希望在满足舒适度和合理性的前提下,把整体空间解放出来。

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原始结构图

在功能上把它作为日常学习办公的地方,同时也须要有独立的卧室空间。下图是设计效果图,实际还原度却是挺高的。

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设计效果图

这里说下他们家装的房子的概况。

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老小区+6楼顶层,目前还没电梯,当年考虑入手,也是价格和政策相对利好,感兴趣的能看之前的买房撷取:《买房却是买车?》。再加上房型却是挺正的,索性入手了。后来正好也协助孩子在市区上小学,想想也是歪打正着。整个家装称得上脱胎换骨,整个都打通了重新来!

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(一)老小区购房避坑

他们购买老小区的房子,尤其是顶楼,一定要了解清楚楼层防水情形。

他们单单就为了楼层防水,额外耗资2万+。另外就是阳台的加固,花了1万多。也就是说,在甚么家装工程都没进行的情形下,就纯纯的耗资4万左右。

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第三,如果你在了解了顶楼防水ok的话那是最好,能忽略这一条。如果顶楼确实有漏水情形,但你又觉得房子是你想要的模样,这个时候正好也能和对方压一压价格。然后重点是:

做防水处理的时候一定要综合考虑到位,就是把防水顶楼、窗户防水等一并综合考虑,能交给同一家公司彻底处理是最好。

他们断断续续补了好几次,墙体渗水修修补补,而且却是不同施工方经手,费用上又是蹭蹭蹭增加。关键是你金额少的话,别人还不愿意来弄。

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(二)关于设计师的合作

再而言说房子的设计。前面说到,他们对家装有自己的要求,这次决定尝试找设计师。

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家装前

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家装后

行业规则:建筑面积不满100平,设计费按照100平来计算。然后设计费用会根据设计师的等级有所不同,有199的,299的,反正价格越高,就说明设计师资历越高。

找设计师,也是朋友推荐的独立设计公司。这年头,我觉得设计公司大小无所谓,最重要的是设计方案,当然,还有与人打交道的第一感觉。就像女生买衣服那样,本来没想买衣服,因为相聊甚欢,就顺手买几件。

遇到的第一家设计师,是个准妈妈,感觉人还不错,但掐指一算,真正等到施工的时候它正好处在月子期,担心会顾不上。尽管对方再三说明,其他同事会负责,但因为整天催着你签合同,沟通感觉不是很好,因此就放弃了,同步寻求其他设计师。

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家装前

后来的设计师也称得上苏州当地比较小有名气的独立设计公司推荐的。199元/平的收费标准,因为是年轻人,感觉见面聊了之后感觉还挺聊得来,她也很乐于倾听他们的具体需求。房子本来就小,想着遇到合适的设计师就这么定了。

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事情进行到这里,都是ok,并且是愉快的,但接下而言到的一点儿,希望给他们一点儿参照。此处没说我的设计师有任何不好,毕竟她却是很尽职的。

而已说对初次找设计师又没任何经验的,须要明确和设计师的分工。

通常设计师会协助出设计图纸、效果图,协助和施工方沟通技术细节,会协助推荐软装建议及相关购置物品。

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但,但他们须要明确的是设计师不是项目经理。

他们和设计师处成了那种不错的朋友,因此在许多事情上都亲历亲为,主要就包括屋顶渗水,帮忙联系不同的施工合作单位。以至于他们一度以为她的职责之一主要就包括帮他们督促整个项目进展,因此不止一次单独在他们的三人小组里问她项目的进展。在没得到确定答复之后,也没再催促,到后来的后来,项目拖延了有半年左右的事后,才意识到他们对角色定位的错误。

水电工师傅也打趣地说:你不着急,谁着急?他们都拖着呗!

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等到意识到这一点儿的时候,家装进程过去要6个月加了!

给他们的建议:

作为户主,该自己上心的却是上心,这样项目进展会快许多。或是找个靠谱的项目经理,但好的项目经理有时候也是可遇不可求。

此外,施工的话,我觉得采用设计师推荐的施工单位,却是值得称赞信任的,如果你本身有信得过的另当别论。如果拿着设计图纸找家装公司,家装公司肯定要赚一层管理费;自己找单独的水电工、瓦工、木工、油漆工肯定耗费不少,关键寻常百姓也没啥渠道,自己也不懂。有设计师的背书却是好不少的。

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找设计师的优势之一,还在于为了确保设计效果,她也会给你推荐地板、瓷砖、窗帘、马桶等。因为有固定的合作商家,设计师也会带你去现场选购

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这里想说的是:

除了设计师推荐的商铺,建议自己也多做一些了解。

品牌、价格及合同签订上多一份心眼。写到这里,我不是不相信设计师,但钱毕竟是他们自己掏腰包的,理性消费终究没错。有事没事,逛逛红星美凯龙啥的,了解了解!另外,部分品牌设计师推荐也会有团购价,仍旧建议谨慎对待。

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(三)关于橱柜定制

原来的布局不够通透,因此他们把整个客厅打通,然后单独定制柜子来做客厅和卧室隔档。最终选择整体橱柜定制。后来又比较作的选择了这种推拉门。

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橱柜定制的费用不算低,但当时选择了支付全款。没错,按照常理,如果就是先支付一小部分,然后付尾款。但商家的答复是一定要支付全款,然后才开始定做。

于是他们知道,当他们支付了全款,他们就属于被动地位了。

我记得柜子当时说11月份完工,结果到了1月份好像还没完全收尾。

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商家在前期也都是配合的,到后来就有点拖延。而他们多少属于被动,某一天突然发现好像都没签订合同,柜子除了问题找谁?意识到这个问题的时候,立马打了个电话,得到的回复是说他们从来没签合同的说法,而且他们是设计师介绍的,不须要签合同!What???我脑中翻出一万个问号?

从来不签合同,十几万的项目不签合同,也许你能悟出甚么么?

事后虽然补了一份,但也是非常简单的合同,而如果严格按照合同而言,早就属于误工了!

因此他们在遇到类似情形,一定是留一小部分尾款,另外在合同上标注施工日期。他们的家装卡壳基本上上也都卡在柜子上。

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定制衣柜,也有特别设计孩子的衣柜

最后的隐藏式呈现!好在整体却是满意的。▼

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好,说完定制柜子,再而言说地板!

(四)地板的前期确认和施工确认

设计师也会带着你看地板,建议自己也多做一些了解工作。如果你觉得设计师介绍的地板还不错,不管是名牌却是自定义品牌,选定的木板要提前沟通好一些技术细节,比如是否就是完全按照样板来出,最终的模板是否有结疤,有多少,看看自己能否接受?

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还有一点儿,铺地板的时候一定要现场确认!

这里说说我自己遭遇的欲哭无泪的故事。轮到铺地板的时候,铺地板的师傅直接和设计师确认,而不是和他们确认,然后就铺上了一层保护地板的蛇皮袋(确定下)。他们当时也没想太多,毕竟前面都沟通愉快,直到揭开真相的那一幕,我惊呆了,准确的说是哭了,我吗哭了,我有点无法接受这些黑洞!

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设计师的解释是许多户主都追求这样的风格,自然美,我不管是不是自然美,第一,当时沟通的不是这样,第三,为何没叫我确认。

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我一度要求更换,设计师也协助沟通说能更换一小部分,不可能将全部更换。家装的朋友表示为何无法全部更换,就态度强硬一点儿。那个时候正好临近春节,几次三番沟通,还须要年后师傅到现场沟通情形。

最后我选择放弃了,整个项目那个时候已经7、8个月了,如果再换地板,不知道猴年马月了!而且还要考虑到换了之后是否就能达到预期,因为对方不同意全屋更换,而已挑选觉得严重的几块板!主要就也在于当时的马虎(没经验),面壁思过去!

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写到这,内心多少却是有点愤懑不平。好在加上一些沙发桌子的遮挡,能遮掉一小部分,写出来吗而已为了让更多新家装的小伙伴多留心眼、少花冤枉钱。

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(五)家装心得体会的碎碎念小结

1、家装这件事情终究得自己上心,实在没空,花点钱请个专门的项目监理,却是值得称赞的。

2、家装的坑,绝对不是你想得到的,各种情形都会发生,多听点过来人的意见和心得体会!

二、软装好物撷取

工程进入收尾,基本上上就是买买买的环节了。因为征稿的要求也是希望能够做一些好物推荐。而小家电部分目前还没使用体验,索性就说说那些颜值派又好用的软装系列吧!

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虽然天数拖得有点久,总体也却是实现了当初设定的模样,就是预算已经超标了一半了吧(包含小家电)!不过话说回来,家装这个事情,几万也能幢,几百万也能装,10万也能家装出100平的房子,但因为自己住,因此却是希望能够住的舒心。材料费,品牌和品牌之间的差距却是挺大的,想着能用好一点儿的材料就用好一点儿的!

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(一)minimore蚂蚁凳

参照店铺: mini more

入手价格:1880元

这条长椅其实有两款颜色,焦糖棕和黑色。

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而已考虑到客厅颜色无法太杂,最终入手的黑色款。除了有点沉,其他都很满意。底部也是能调节平衡的。属于百看不厌款。

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它的长度能坐下3个人,万能百搭,放在哪里都ok。同款还有不带靠背的。

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(二)北欧表情豆腐沙发

店铺参照:NORHOR北欧表情企业店

参照入手价格:8020元

都说沙发是客厅的灵魂,因此调性很重要。本来客厅就小,因此在沙发选购上徘徊了好久,甚至考虑要不要买沙发。最终却是入手了北欧表情/Norhor的方块沙发,好看,经典、洋气。

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靠背部分,能随意放在任何想放的地方。它有中号和大号选。因为他们的空间比较小,选择的是1050厘米的,日常坐着、躺着的空间也是足够的。而且它自重并不重,沙发主体移动也很方便。推荐空间够的小伙伴能买两个做一组,不同颜色搭配更跳跃。

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同款还有布艺款,价格悬殊不少,个人觉得皮质更有质感,买回来也没甚么味道。缺点呢,就是比较矮。上图他们也看见了,还没石头G10S的基站高,坐在上面会有一种散漫的感觉。不过在家不就如果舒服的葛优躺么,哈哈!对了,对比过,企业店和天猫店价格那样。

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(三)透明亚克力架

店铺参照:MyStyleSto

参照入手价格:78元

本来是想装白色或是黑色的隔板,但总觉得和原木色不太搭配,最终听取设计师的建议,选购了双层的亚克力支架,厚度大概是4.5厘米,日常放书籍、相框的空间也足够。

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(四)中古侘寂风抽象挂画

店铺参照:镜屋旗舰店

参照入手价格:348元

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他们购买的时候,须要明确你须要的是横版却是竖版,商家默认的是竖版。如下图。他们选择的是修改成横板。如果你也须要修改的话,建议提醒客服,要特别注意安装的螺丝位置也是须要调整的。他们是请了家装的是否现场帮忙才搞定。

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购买的这家包装及做工个人觉得都还不错,有兴趣的能搜搜。

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(五)亚克力悬空白蜡木餐桌

搜索关键词:北欧长方形亚克力悬空白蜡木餐桌

参照入手价格:3360元

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这款桌子也是实木桌面,亮点就在于支架是透明设计,悬浮感亚克力,能协助拉伸空间视觉感。

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当然,也正是因为透明,扫地机器人就会和它频繁接触!

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(六)黑色单钩轻奢挂衣钩

参照店铺:HJ华健五金

搜索关键词:黑色单钩轻奢挂衣钩

参照入手价格:26元

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厨房本来就不想挂太多东西,选择挂钩也是希望追求那种极简风的。它的价格不算便宜,但上墙吗很好看,简约有质感。

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(七)公牛轨道插座

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网红轨道插座值得称赞买吗?来自烘焙党的实测:公牛轨道插座初体验!创作立场声明:都说小技术细节改变生活,这次盗贼君和他们撷取公牛的这款网红款轨道插座使用体验,自购撷取,欢迎交流!Hello,我是盗贼95270。这次盗贼君想和他们撷取下前段天数某音很火的网红轨道插座。它最大的卖点就是不须要特别布线、不须要开槽埋盒、移动灵活。那么,到底是否值得称赞入手呢?今天盗贼君就和他们一起来盗贼95270|29评论61收藏30查看详情

关于轨道插座,之前和他们有撷取过,褒贬不一。其实最大的吐槽点可能将就是担心进水。这次特别买了两个50厘米的,放在岛台侧边,方便日常使用。

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整体颜值却是不错的,推荐空间有限的小伙伴能考虑。

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(八)马醉木鲜切绿植

参照店铺:你的元气森林

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想要家里多一些生机活力,绿植必不可少。目前购入的就是马醉木,正好协助净化下空气。马醉木买一赠一,不过为了这买一赠一,咱就须要额外购买花瓶。

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大肚款和高玻璃的,他们能根据自己喜好购入。他们有觉得不错的绿植,也欢迎种草!前段天数正在钻研这方面呢~

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其他类似于灯具之类的,感兴趣的先期再撷取,入手的还都挺满意,高度也能自己调整。

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参照店铺:AWEIMA阿维玛灯饰家居

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参照店铺:津品灯饰

当然,也有遇到踩雷的,比如这个艺术家地垫,说是米白色,买回来就是脏兮兮的灰色,最终却是退货了。

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这次就先说这么多吧,后面再和他们撷取更多干货和好用的碎碎念,对了,还有各种美食制作撷取哦!希望得到你的高度关注和支持,

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我是盗贼95270,bye~酱!下次聊!

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译者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~

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