旧房改造,价格为什么比新房高??原来区别在这9个地方

房子入住的时间长了,尤其是住了二三十年的房子,也就是90年代的装修风格,很多功能需求已经达不到现在的要求了,还有整体的装修风格已经很老旧,跟不上时代的步伐了,对于房间的顶面、墙面和地面已经比较陈旧,甚至出现地面瓷砖破损、缺角,墙顶面瓷粉大面积开裂、脱落,屋内柜子、门严重变形等情况,这个时候就需要我们对房子进行二次装修,但是大家都知道,一般旧房装修比新房装修费用更高,但是出入在哪些地方您知道吗,我们今天就来具体讲下。

旧房改造,价格为什么比新房高??原来区别在这9个地方 旧房翻新 第1张 旧房改造,价格为什么比新房高??原来区别在这9个地方 旧房翻新 粉刷匠第1张

以60平旧房装修为例,客餐厅25平,1个阳台5平,2个卧室20平,1厨1卫10平,我们来算下,同样60平,材料工艺一样,旧房比新房装修多哪些项目,价格出入多少

1.把入户门换成防盗门。

几十年前的老房子,那时候的门,一般都不是防盗门,铁门居多,不好看,还生锈,重新装修的话还是有必要换一樘质量好、美观的防盗门的,现在市场上质量好点的防盗门大概在3000元左右。

2.客厅、厨房卫生间、阳台墙地砖拆除。

以前用的砖,规格都比较小,基本上都是没有留缝的,时间长了边角破损,缺角,砖面变色,污垢渗透到砖体,无法清理。瓷砖拆除:大概3000元左右。

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3.卧室木地板拆除。

以前铺装的木地板,经过这么多年的使用,很多位置有起皮、起拱的现象,如果以前地坪没有处理好,可能情况会比较严重,所以木地板是很有必要更换的。地板拆除:大概500元左右。

4.厨房卫生间吊顶拆除。

以前用的厨房卫生间的吊顶材料,大部分是长条的铝塑板,施工简单,材料轻,材质就是塑料,时间长发黄,顶面有管子,如果有问题不方便检修,可以换成当下质量稍好的铝扣板,施工简单,取下来也方便。厨房卫生间吊顶拆除:大概300元左右。

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5.墙顶面的腻子、涂料铲除。

墙面的瓷粉时间长了发黑发黄,局部可能还有返碱掉皮的现象,瓷粉开裂。还是建议全部铲除,千万不要在原墙和原顶上面直接刮腻子,不出两年,绝对返工。墙顶面腻子铲除:大概800-1000元。

6.墙面修补费。

厨房卫生间墙面是墙砖,拆除的话会对原墙面的水泥砂浆层有破环,建议把原墙面的水泥砂浆层也打掉,或者修补原墙面已破环部分,而且墙砖拆除后,墙面难免会凹凸不平,一定要先处理平整再贴砖。厨房卫生间墙面修补费:大概1000元左右。

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7.成品部分拆除。

门、柜子、洁具、灯具、铝合金门窗。这些成品拆除基本上很简单,只要交代工人注意安全就行了。窗户玻璃拆除一定要注意,以前的铝合金材料薄,玻璃都是单波,普通玻璃,不是钢化的,避免操作不当玻璃掉在楼下,造成安全隐患。成品部分拆除:大概1000元。

8.步梯房材料上楼费。

已经入住20-30年的小区,一般都是老小区,步梯房。这就大大增加了装修预算,水泥沙子需要搬运,装修主材需要搬运,从开工到竣工,也要一笔不少的搬运费。材料上楼费:大概3000元。

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9.垃圾清运费、外运费。

一般老小区都是没有垃圾池的,以前在修房子的时候就没有设计,每次收垃圾都是一个痛苦的事情,首先你得找好垃圾外运的车辆,再把垃圾从房子里弄到车上,再外运出去,如果房子在主城区,这种拖垃圾的车一般要晚上10点后才能进入城区,很麻烦。垃圾清运、外运:大概5000元。(垃圾外运一般400元一车一次左右)。

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同等户型大小,同样的工艺和材料,旧房装修要比新房装修高‬,价格高出2万-3万左右,地区不同,价格会有所偏差,需要把旧房重新装修的朋友可以参考下。

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