农村旧房拆掉重建要走哪些流程?这些旧房可能会被强制拆除

在农村,有许多老旧房屋不仅影响村容村貌,还存在着一定的安全隐患,所以有不少村民决定将自家老房子拆掉重新翻建。

农村旧房拆掉重建要走哪些流程?这些旧房可能会被强制拆除 旧房翻新 第1张 农村旧房拆掉重建要走哪些流程?这些旧房可能会被强制拆除 旧房翻新 粉刷匠第1张

一、农村旧房可以拆掉重新建吗?

农村旧房可以拆掉重新建,但必须要经过相关部门审批。

农村宅基地所有权归村集体所有,本村村民拥有宅基地使用权,如果想要拆掉宅基地上的老房子重新修建,需要带上村民本人身份证、户口本、不动产权属证明等其他材料,向乡(镇)人民政府提出申请

经乡(镇)人民政府的初步审核后,再向市(县)级人民政府城乡规划主管部门提出房屋翻建申请。市、县级建设规划行政主管部门会根据当地村镇的具体建设规划,向建房人提出设计要求。

最后由市、县城乡规划行政主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可证后申请人就可以按要求拆掉旧房重新翻建了。因各地的规定不同,如果不清楚当地政策的,最好在重建房屋前先去当地了解清楚相关规定要求。

农村旧房拆掉重建要走哪些流程?这些旧房可能会被强制拆除 旧房翻新 第2张 农村旧房拆掉重建要走哪些流程?这些旧房可能会被强制拆除 旧房翻新 粉刷匠第2张

二、哪些旧房将会被强制拆除?

1.无法居住

如果旧房被鉴别为严重危房,已经威胁到居住者和第三方的人身安全,彻底失去了居住价值,国家会根据屋主的情况给予一定补贴,对无法居住的旧房进行强制拆除。

2.户口迁出

由于全家将户口迁出,导致农村房屋长期无人居住,后续也没有人修缮继承,为了不浪费土地资源,这类旧房会根据情况予以拆除,宅基地将被村集体收回。

3.一户多宅

一户村民只能拥有一处宅基地,如果村民拥有一户一宅之外的房屋,并且将其中一处房屋废弃,使其一直处于无人看管的状态,多余的房子就可能被强制拆除。

农村旧房拆掉重建要走哪些流程?这些旧房可能会被强制拆除 旧房翻新 第3张 农村旧房拆掉重建要走哪些流程?这些旧房可能会被强制拆除 旧房翻新 粉刷匠第3张

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