村民翻新老宅却被认定为违法建筑?只因他少做了这件事

陈大叔是福州马尾镇高山村彭田自然村人,他在村里有一栋老宅,据说是祖辈传下来的。最近这百年老宅出了问题。

老宅突然被拆

被告知属于违法建筑?

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陈大叔拿出了一张土地房产所有权存根,是1952年开具的。他告诉记者,这栋老宅是祖辈留下来的,自打出生起就住在这里,右边没拆的部分是堂哥家的,左边被拆除的部分是自家的。

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村民不解违建为何只拆除一半?

陈大叔后来了解到,今年起马尾镇政府开始对村附近的违法建筑进行清理拆除,一路上也随处可见被拆除的房屋。可是陈大叔不解,这老宅他没有加盖,怎么就成违法建筑了呢?从之前的图片中可以看出,房屋左右两边的样貌是一模一样的。

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那么马尾镇政府是什么原因认定老宅属于违法建筑呢?

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基本都是通过卫星航拍,投射下来的一个点位发生变化了,违法状态要消除的话是整个拆除,我们都有自然资源与规划部门出具的认定函。

镇政府:翻修未经审批

卫星图斑显示属于违建

林副镇长向记者出具了镇政府在今年8月份向马尾区自然资源和规划局发出的排查函。附上的排查照片内就有陈大叔他们的老宅。

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马尾区自然资源和规划局也在今年9月份回复镇政府称:彭田山场新建的翻修房屋建设行为未经我局审批

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马尾镇人民政府副镇长 林翔

可能在翻修过程中,原先房子可能有隙缝,在后期做彩钢瓦雨遮修建的时候,可能就延伸出来一点点,卫星在航拍的时候就发现这里是违建。

记者了解到,这栋老宅属于陈大叔的部分,因为年代久远,陈大叔就进行了翻修。然而翻修的行为并未上报给相关部门进行报批,于是翻修的部分就被认定为属于违法建筑,被拆除了。

目前老宅土地证已过期

土地已归镇政府管理

林副镇长表示,彭田村在内的几个村子在90年代已经迁移到了马尾镇平原村,陈大叔老宅所在的区域目前属于林区,镇政府为防止发生森林火灾或毁林现象已对林区实行封闭式设卡管理。也就是说,老宅目前的土地所有权和使用权已经不属于陈大叔他们家了

马尾镇人民政府林业科 工作人员

1954年之后《土地改革法》颁布以来,我们高山村在内的四个行政村搬下来之后,如果你还想认定这块土地的话,就必须到所在的村委会 ,由村委会报送到镇政府进行土地确权,确权完之后给予更新土地证

最后,林副镇长表示,因为老宅不通电,常年无人居住,他们在拆除前已将部分家具搬离,所以并未给陈大叔带来相关损失。

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帮帮团提醒

如果想翻修自家的老宅,记得一定要到相关部门申请报批手续,不可自行进行翻修,否则可能被认定为违法建筑。

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