路永强律师讲解:企业房屋被强制拆除,如果有异议该怎么办?

 路永强律师讲解:企业房屋被强制拆除,如果有异议该怎么办? 旧房翻新 路永强律师讲解:企业房屋被强制拆除,如果有异议该怎么办? 旧房翻新

行政诉讼胜诉典型案例解析,企业在被非法强拆之后应当如何正确的维权?另外,相关部门的行政强制行为在程序上违法,应当如何判定?下面通过一个具体的案例来了解一下。

基本案情:2015年,某玉石公司代表人何某与村委会签订了租赁合同,租赁该村的厂房2100平米,用于生产经营。2016年,某区住建部门以涉嫌厂房违法为由责令村委会自行拆除房屋,并恢复土地原状。同年6月,镇主管部门组织相关人员对厂房进行了强制拆除。玉石公司认为,强制拆除行为违法,侵害了其合法权益,请求法院确认镇主管部门的强制拆除行为违法,并对毁坏的财物进行赔偿。

这类案件其实近一两年已经非常少了,这种违法强拆的行为这两年已经非常少了,因为现在国家一直在强调,一定要依法行政。依法行政特别是这些强制拆除的行为一定要依法进行。咱们看一下法院是怎么判定的?

区法院判决认为,镇主管部门在房屋拆除前并没有以书面的形式告知当事人拆除的方式和时间,对即将采取的强制措施也未予公告。在强制拆除过程中未告知当事人依据以及享有的权利,救济途径;也没有听取当事人的陈述和申辩,其行为违反了行政强制执行应当遵循的程序正当的规定。所以,法院判决镇主管部门强制拆除行为违法。

该案也被列为了广东省高院的一个典型案例,为什么把它列为典型案例呢?广东省高院认为,程序正当原则是依法行政的重要原则之一。要求行政机关作出影响行政相对人权益的这种行为,程序上必须遵照法律法规规定的程序来办理。本案中,行政机关实施行政强制行为没有严格按照法律程序来进行,损害了玉石公司的合法权益。人民法院依法确认了其强制拆除行为违法,维护了玉石公司的合法权益。

其实这类案件除了这里的典型意义之外,还有其他需要注意的地方,其实越简单的案件尤其是在政企纠纷过程当中,没有小事儿,不能忽略任何一个细节。所以这个案件有很多地方是需要咱们注意的。

首先,一定要对强拆行为定性,定性要准确,判断是行政强制行为还是行政处罚行为?是行政征收行为还是补偿行为?一定要确认清楚。因为该案件没有任何书面的文件,拆的时候没有书面的文件,直接就给拆了。像本案就属于违法实施的行政强制行为。

其次,一定要找到准确的法律、法规、政策的依据来判定拆迁的主体是不是合法的?比如本案中镇主管部门有没有权利强制拆除?在这种案件里有没有强制拆除的权利?程序是否合法?依据是否正确?程序是否正当?这些都是需要注意的地方。

第三、一定要搜集好证据。一定要搜集好相关的证据,如果说没有明确的、直接的证据是哪个部门拆除的,可以利用推定原则,根据最高人民法院的一些典型案例是可以运用推定的原则的,但是推定要推定准确,要有一个正确的判断。

第四、也就是最重要的,一定要找专业的团队制定一个完整的、完善的、正确的维权方案。一定要找专业的团队进行咨询。

在遇到类似问题的时候,可以及时地向专业的律师团队进行咨询,律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。也可以向我们咨询,政商纠纷当然要找北京楹庭律师。我们会根据法律法规规章的规定,以及地方政策规范性文件的规定、相关案例的规定,结合案件的一些事实证据给出详细的法律意见,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意地解决。

本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。

关键词:

相关资讯

最新评论(0条)

发表评论