民告官很难赢吗?遇到拆迁问题,律师告诉你如何打官司

遇到拆迁问题,想要维护自己的合法权益,很多人会选择通过诉讼的方式来维护自己合法权益,许多人会考虑其中利弊,认为民告官很难赢;有人对维护自己合法权益却非常坚定,那么拆迁官司如何打呢?民告官很难赢吗?万典律师告诉你如何打官司!

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一、拆迁诉讼是民事诉讼还是行政诉讼

1、在新条例实施前,拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿安置协议属于民事合同性质,发生纠纷可依法向法院提起民事诉讼,这是很明确的。而在条例实施后,反而变得不明确了。

2、根据条例的规定,房屋征收部门与被征收人订立的补偿协议,涉及协议一方当事人是政府部门,另一方当事人是被征收人,这是不平等主体之间签订的协议,因此,作为行政合同走行政诉讼应当更符合协议的公益性质。

实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是民告官;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

一般情况,应该优先行政诉讼,不排除民事诉讼。民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。把更多的选择权留给诉讼参与人,通过司法解释做出规范化选择的话,应该考虑到有利于被征收人这样一种倾向性来加以规定,同时也还要留下一定的空间。

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二、民告官能赢吗?

首先,明确被告是谁!凡是起诉的都要有明确的原告和被告,法院才会受理!行政诉讼的原告应当是与行政行为之间存在利害关系的公民、法人或者其他组织,被告应是具体实施该拆迁行为的行政机关,而在房屋拆迁中并不是每一个组织都能成为合理的被告。比如国有土地上房屋拆迁时,实施强拆行为的可能是一家拆迁公司,而聘请该拆迁公司的可能是拆迁办,而拆迁办可能只是当地成立的一个专门负责拆迁的临时机构,其背后负责的单位可能另有其人。这个时候,在起诉时就要明确清楚谁才是真正拆迁的实施单位了!

其次,明确事实和理由,符合行政诉讼的受理范围!被拆迁人在起诉书中要明确写明事实和理由,这样才能便于法院进行判断是否受理。另外,被拆迁人起诉的事实要属于法院行政诉讼的受理范围内,包括:

1

被拆迁人对房屋拆迁部门做好的房屋拆迁补偿决定不服的;

2

房屋拆迁部门不按照安置补偿协议约定履行或不履行的;

3

其他因拆迁而导致拆迁人的人身或财产权受到损害的。

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结语

我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的,行政机关只能当被告,不能当原告。因此,作为被拆迁人,是有充分把握,才会民告官。这里万典律师提醒大家,在征地拆迁纠纷中,只要政府有存在违法行为,被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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