房屋拆迁补偿标准规定:房屋拆迁补偿计算标准说明

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于被征收房屋的补偿标准,补偿额度不得低于房屋征收之日被征房类的市场价,房屋拆迁补偿的标准有相关的计算公式,被拆迁房所有人或使用人被支付的各种补偿金由拆迁单位依照规定标准执行。按照房屋拆迁补偿计算标准说明主要有以下三种方式:

房屋拆迁补偿标准规定:房屋拆迁补偿计算标准说明 旧房翻新 第1张 房屋拆迁补偿标准规定:房屋拆迁补偿计算标准说明 旧房翻新 粉刷匠第1张

第一种,按平米计算,房屋补偿费(重置费)补偿被拆迁人的所有损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度而定。

第二种,按被拆迁房屋住户人口按月进行补偿,周转补偿费,按临时居住条件而定。

第三种,被拆房屋及宅基地重置新价计算:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿标准规定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市县级人们政府应对被征收人给予以下三种补偿:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

房屋拆迁补偿标准规定:房屋拆迁补偿计算标准说明 旧房翻新 第2张 房屋拆迁补偿标准规定:房屋拆迁补偿计算标准说明 旧房翻新 粉刷匠第2张

集体土地房屋拆迁补偿标准规定法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换第二十四条第二款,市县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

房屋拆迁补偿办法主要有以下两个方式:

1、货币补偿,一次补偿。

2、产权调换,房屋拆迁补偿安置方式之一

房屋拆迁补偿标准:

(1)征地补偿费用具体标准,金额由市县政府依法批准征地补偿安置方案

(2)确定土地被征收前三年的平均年产值,按照当地相关部门审定认可的单价为准。

(3)在支付土地补偿费、安置补助费之前不能确保需要安置农民的原有生活。

按照国有土地补偿程序,政府在征收农民土地时,应给予被征收人合理补偿,做到先补偿,后征收,任何违法以上基本原则的征收行为都属于违法的,被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,并申请信息公开,提起行政诉讼争取自己合法权利。

房屋拆迁补偿标准规定:房屋拆迁补偿计算标准说明 旧房翻新 第3张 房屋拆迁补偿标准规定:房屋拆迁补偿计算标准说明 旧房翻新 粉刷匠第3张

以上就是关于房屋拆迁补偿标准及计算方式的内容,房屋拆迁补偿办法的制定是为了加强房屋拆迁的管理,维护当事人合法权益,保障城乡建设顺利进行,房屋拆迁补偿标准规定让新农村建设拆迁补偿合理合法化。

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