2022年:农村建房有3件事要注意!5类农房或将面临拆除

站在农民角度,关注三农!大家好,我是老道!时间过得飞快,2022年转眼之间已经来到3月下旬。随着4月份的日益临近,最近时间在网络上有一个话题可以说引起了很多农民兄弟的关注,这个话题就是关于农村全面禁止建房的讨论。这些年随着农村土地确权的完成,农业农村可以说迎来了一系列的重要变化。在前一段时间老道也为大家重点关注了一下合村并镇的相关情况。而涉及到农村建房方面,在2022年按照国家发布的相关政策规定来看,针对农房农地的监管力度必然会迎来持续提高,但是这并不代表着农村就将全面禁止建房。根据《土地管理法》和《土地承包法》的相关规定,在2022年农村有五类房屋或将面临拆除。同时咱们农民在农村建房方面也要注意几个重要问题,下面咱们就来具体说一说。

【2022年:农村建房需要注意3件事,农民兄弟需了解!】

老道说:我们谈到农村建房这件事,相信也非常受大家的关注,毕竟这些年随着城乡经济的协同发展,咱农民的收入是越来越高,回家重新建房,改善一下住房条件自然也在情理之中。不过在农村建房方面,有三件事咱们农民也要多加注意。

 2022年:农村建房有3件事要注意!5类农房或将面临拆除 旧房翻新 2022年:农村建房有3件事要注意!5类农房或将面临拆除 旧房翻新

第1件事:我们要修建农房、翻盖农房要注意,一定要根据房屋规划进行建设。不能我们提交的房屋规划是一层农房,我们实际修建成二楼、三楼的这种小楼,那样就很难验收通过,最终也无法申请确权。

第2件事:农民在申请建房方面必须要注意申请程序,不能先建后审批,或者是审批的同时也在修建,这样不仅不符合程序,也会对未来的农房确权带来影响。

第3件事:大家在修建的农房土地不能存在纠纷,如果出现纠纷,最终农房的归属和相关权益也将成为重要隐患。

所以综合以上3件事来看,大家在农房修建方面只要注意依据国家的政策规定走,依然是可以修建农房并且申请确权的。除非你所在的乡村面临拆迁,为了避免有人修建房屋套取征地补偿款,所以有些地区会提前发布禁止建房的相关消息。

除了关于农村建房的相关情况之外,随着4月份的开始,农村有五类农房或将面临拆除。这五类农房也是国家对于农村房屋的具体监管红线,大家要一起了解清楚。

第一类房屋:耕地上修建的农房,将拆除!

老道说:按照《土地管理法》的相关规定,农村土地禁止搞非农化、非粮化开发,一旦出现,不仅要拆除相关的违法违规设施,很有可能也会面临相关的罚款,所以耕地上禁止修建农房这件事是政策严查的红线。

第二类房屋:属于一户多宅范畴的农房!

老道说:随着农村土地确权的完成,一户一宅的推进力度也迎来了进一步扩大。对于那些属于一户多宅范畴的,并且没有进行宅基地确权登记、没缴纳超出面积有偿使用费用的,或将会收回多余的农房,所以这件事咱们农民兄弟也要有所了解。

第三类房屋:农村危房改造!

老道说:在2022年,对于咱们那些农村低保户、贫困户的住房安全国家也非常重视。特别是对于那些贫困户的农村危房,国家会专门下发相对应的危房改造补助金。将危房拆除重建,或者是通过修缮加固的方式保障贫困户的居住安全,是政策的一个重要措施。虽然这不是正在红线,但是这对于我们贫困来讲,这绝对是一个利好消息。

第四类房屋:长期闲置的房屋、宅基地!

老道说:对于咱们乡村里出现的长期闲置房屋、无人继承的农房和宅基地,村集体也将通过统一收回的方式来进行处置。这样才能最大程度,盘活农村土地资源,避免土地资源的浪费。

第五类房屋:在农村私搭乱建的违章建筑;

老道说:比如在村道公共面积上修建瓦房仓库的行为将被严令禁止,这类房屋也将会面临全面拆除,恢复原貌的处理。

所以综合以上五大情况来看,也再次为我们说明,国家对农村土地、农房的监管力度稳步提高,农村土地的未来也会迎来更多的利好机会,土地资源的盘活也将继续为广大的农民带来红利。在这里也恳请大家行动起来,点击文末右下角在看,一起为国家的乡村振兴战略农村土地政策点赞。

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