2022年征地拆迁,按哪个标准给补偿?

3月,天气逐渐暖和起来了。最受大家关注的征地拆迁各地也如火如荼地开始了。据网友反馈,某地拆迁按市场价格进行补偿每平给了约15000元,当地房屋大部分都是600平左右,如果选货币补偿,当地被拆迁人能拿到900万左右,甚至更高。

你想知道今年最新的征地、拆迁标准是多少吗?今天我们就来探讨一下。

土地征收补偿标准:参考片区综合地价

一般涉及到征地,主要是征收集体土地,集体土地面积大,并且还会涉及到地上附着物,比如青苗等。

集体土地的征收标准,一般会参考各地片区的综合地价。如下图:

2022年征地拆迁,按哪个标准给补偿? 旧房翻新 第1张 2022年征地拆迁,按哪个标准给补偿? 旧房翻新 粉刷匠第1张
2022年征地拆迁,按哪个标准给补偿? 旧房翻新 第2张 2022年征地拆迁,按哪个标准给补偿? 旧房翻新 粉刷匠第2张

想查询各地征地区片综合地价,可到自然资源部官方查到

地上附着物和青苗的补偿,在我国《土地管理法》中有明确规定:被征收土地的附着物和青苗的补偿费标准,由省、自治区、直辖市人民政府自行制定。

也就是说各地标准不一样,青苗根据品种不同补偿价格也不同,会区分是水稻还是蔬菜?是果树还是药苗树?是短期作物或多年作物?是幼苗或成树?类型不同价格也不同。同理,如果是养殖场,比如养猪场,种猪、猪仔的价格都是不一样的。

涉及到房屋征拆,比如宅基地上的自建房、工厂、养殖场等,可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。

房屋征拆补偿标准:参考周边房价

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格

想知道征拆补偿给的少不少,就拿周边房价比较一下。低于周边房价,可能导致越拆越穷,那就严重违背了我国法律法规。我国《土地管理法》第四十八条中,明确征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

面对明显低于市场价的征拆补偿,作为被拆迁人有权利提出异议,咱们可以通过法律渠道为自己争取到合法权益。

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