房屋要拆迁,分得的拆迁款是个人财产还是夫妻共同财产?

费先生:我和爱人住的这套房子登记在我个人名下。现在房屋要拆迁,分得的拆迁款是我的个人财产还是我和我爱人的夫妻共同财产呢?

朱律师:这套房子虽然登记在您的名下,但是如果是婚后购买的,仍然属于夫妻共同财产,房屋拆迁所得的拆迁款也是夫妻共同财产。

如果这套房子是您婚前个人财产购买的,所得的拆迁款也要区别分析。根据相关法律规定,拆迁补偿款包括对被征收房屋价值的补偿以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。对被征收房屋价值的补偿是对您婚前个人所有房屋的补偿,属于您的个人财产,不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是,在拆迁过程产生的搬迁、临时安置补偿款,或者根据家庭人口数量给予的一些其他补偿,除法律另有规定外,这部分补偿应当属于夫妻共同财产。

此外,如果房屋是您婚前购买,但是用婚后共同财产来还贷的,则情况更为复杂。具体的,还需要您提供更为详细的材料

关联法条

《民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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