南宁几大重点板块旧改,谁扛起城市更新大旗?

这些年南宁积极地推进、建设旧改工作,一些地段优秀、配套完善的旧改片区成为了大家关注的重点,那么面对这些重点的旧改项目,谁能扛起城市更新的大旗?

一、江南五一路板块超5000亩旧改,华润拿地操刀

江南区作为旧改量较大的城区,这些年来旧改工作一直在稳步有序地进行中。作为江南区重点板块之一的五一路板块在去年公布了5600亩的旧改项目,被华润拿下。

南宁几大重点板块旧改,谁扛起城市更新大旗? 旧房翻新 第1张 南宁几大重点板块旧改,谁扛起城市更新大旗? 旧房翻新 粉刷匠第1张

从旧改项目信息来看,是要往站城一体化模式方向发展,简而言之就是未来这里将成为一个中心。

今年年底开通的地铁5号线,正好经过该旧改项目范围,完全可以实现400-800米为半径的生活圈,而且华润操刀打造,作为一个占地面积大、市场大的旧改项目,华润会打造一个江南万象城也说不准。

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而且华润操刀,有品质保障。华润作为央企,首先资金雄厚,不会太过于担心烂尾问题;其次华润近年来在南宁参与的旧改项目不少,比如华润置地中山府、华润置地万象华府、华润置地西园悦府等,已经有着丰富旧改经验。此外还参与了三街两巷的旧改建设,获得市场的认可,口碑极高。

五一路板块5600亩的旧改项目作为目前江南区较大的旧改项目并且占据江南区的核心区域,一旦旧改完毕,不仅让江南区的价值得到提升,还有利于整个城市更新得到升级。

二、西乡塘区火车站片区旧改,改造成约5000亩的地铁小镇

旧改风潮在南宁遍及,西乡塘区作为配套最齐全的老城区,自然受到旧改工作的重视,作为现在旧改项目最多的城区,其中火车站片区旧改项目是大家最关注的。

在去年发布的火车站片区城市更新项目概念公告中可知,规划范围约5000亩,研究范围达1.15万亩,改造后,将变身一座同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的地铁小镇。

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从规划来看,同样是打造成站城一体化的综合片区,目前火车站片区旧改项目的优点就是现有的交通、教育、商业等配套较为成熟,后期需要重新配建的设施不多,此外该旧改城区范围内部分幼儿园、小学、中学、高中等学校均将规划重建,教育面貌更上一层楼。

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(红色为规划范围约5000亩,蓝色为研究范围达1.15万亩)

现在火车站片区旧改项目一期房屋征收工作已经启动,占据着西乡塘区的核心位置,旧改完成之后将会进一步带动西乡塘区人文、经济的发展。

据悉火车站片区旧改项目是华润和轨道一起联手打造,值得期待,相信旧改完毕又会成为南宁旧改的范本之一。

三、青秀区中山路片区旧改,又一旧改示范标本

青秀区作为广西唯一的全国经济百强区,有着优质的教育资源、繁华的商圈和四通八达的交通路网,奠定了良好的发展前景,旧改的春风自然也吹到了青秀区。

其中,最备受大家关注的莫过于中山路片区旧改项目。在今年9月份青秀区住建局在官网发布了一则《关于中山路片区更新改造项目国有土地上房屋征收改造预公告》,正式宣布了中山路片区旧改项目的启动。

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据悉,本次的征收范围为82.7亩,将会改造采用旧城区改造和历史文化街区保护相结合的方式,提升居民环境、完善片区配套设施的同时,注重保护城市文化脉络,维护历史文化传承。

南宁几大重点板块旧改,谁扛起城市更新大旗? 旧房翻新 第6张 南宁几大重点板块旧改,谁扛起城市更新大旗? 旧房翻新 粉刷匠第6张

此外,在今年年初华蓝设计已中标中山路片区更新改造项目(旧改部分)设计,36.7亩的拆除新建改造工程部分已经在设计中。而片区旁正是华润打造的中山府,如今已经成为地标项目,那么这次82亩的中山路片区旧改华润是否会操刀呢,不妨期待一下。

总的来说,从项目的规划来看,本次中山路片区旧改在很大程度上只有整改的多,拆除重建的可能性不大。

而且和三街两巷一样作为南宁重点保护的文化街区,预计未来呈现的效果和三街两巷一样,而中山路片区旧改的主要目的估计也是更新升级,进而提升城市面貌,有望继三街两巷后成为又一旧改示范标本。

写在最后

旧改所及之处,改变的不仅仅是片区的外表,更多的是对整个片区居住环境的提升,还有对南宁整个城市的更新升级。

旧改是一个琐碎又漫长的工作,需要花费时间和金钱,需要我们耐心地等待结果,那么在这几个重点旧改项目中,你觉得哪一个在未来能扛起城市更新的大旗呢?

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