装修改造旧房有讲究这些手续一定要提前办理

现在房地产市场进入存量阶段,城市开发建设由房地产主导的大规模增量建设,逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造,危房拆除重做,许多业主也觉得自己的旧房装修跟不上时代,想进行旧房装修改造。但装修改造旧房可不是说了直接做就可以了的,而是需要办理一些手续。下面秒装小编就给大家说说装修改造旧房需要办理哪些手续,一起来看看吧~

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一、装修改造旧房办理手续的三种不同情况

1、如果业主的土地证和房地产证齐全,则对老房子拍照,填写申请,然后持土地证、房地产证、身份证和老房子照片到行政审批大厅规划局窗口申请建设。

2、如果没有房地产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、旧房照片到行政审批大厅规划局窗口申请建设。

3、如果没有房地产证,但土地证上四邻清楚,则拍摄老房子的照片,填写申请书,并持土地证、身份证和老房子的照片到行政审批大厅规划局窗口申请建设。


二、装修改造旧房办理手续的两种不同结果

1、报建后,经现场勘查,土地性质符合城市总体规划的,可进入办理手续,并提供以下资料:现状图、平面布置图、施工图、立面效果图。

2、申请建设后,经实地调查,土地性质不符合城市总体规划的,不得进行改建、改扩建。

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三、装修改造旧房办理手续的注意事项

旧房改造,应当根据城市发展现状,向建设主管部门提出申请,确定是否可行。方案设计经批准后,由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行,再由房屋鉴定机构进行鉴定,包括房屋安全鉴定和房屋抗震鉴定。方案确定可行后,进行施工规划,主管部门办理相关开工手续后进行施工,房屋改造后可相应延长使用年限,一般为30-50年。

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以上就是装修改造旧房办理手续的相关知识,大家改造旧房千万记得以上步骤哦,别等自己直接动工被发现了那就麻烦了。如果对您有帮助的话,请点赞收藏哦。更多精彩资讯可在微信公众号 秒装同城中查看。

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