墙面粉刷

二手房墙面翻新需要注意什么?

拿到二手房后心里都是激动的,由于前业主也有居住过,房间已经呈现出老旧的状态,装修肯定是要翻新的。墙面脏了,也有潮湿的地方发霉了。今天就简单说一下二手房墙面翻新的一些事情。

对二手房旧墙面的处理主要就是清除原有的墙面装修,铲除墙面原有的乳胶漆和腻子层,壁纸等。如果只装修了一两年,那腻子层可以不完全铲除,稍微刮刮,刷点乳胶漆即可。如果有肉眼可见的裂痕,就要铲除。裂痕要不是楼体墙面有问题,那大部分原因就是出在低层的腻子层上。

对于采光不好的二手房,墙面和地面潮湿和发霉的现象很常见,这时候最重要的工序就是防水去霉。房间内潮湿的地方标记下来,简单做个防水,浴室水分较多,时间久了会侵蚀到墙体内。建议扒掉原有墙面直至露出基底,从底到上做防水层,再贴瓷砖。如果没有地下室的一层出现墙体发霉、长毛,只能建议地面铺地砖不要铺地板。

二手房进行粉刷的时候,底漆的粉刷是不能少的,所以大家在装修房子的时候要注意,因为底漆的作用是封固基材、保护面漆、抗碱防潮,提高面漆的质感和遮盖力!所以,当我们将二手房墙面弄干净以后,我们要先刷上一道底漆!

除了施工问题,师傅的选择也很重要,这是个纯手工的活,遇上口碑好的算是幸运。如果没有,可以去师傅正在干的工地去看一下,看看墙面是否平整,光滑,尤其是90度角的工艺,这非常能看得出一个师傅的技术。

假如你想在二手房贴壁纸,而原来的装修就有壁纸,这时候的基底层就已经老化的差不多了。千万不能把原来的壁纸揭掉之后立刻贴新的壁纸,要重新做一下基底层再贴。

浴室的墙面时需要铺贴瓷砖的,施工时,墙裙以上部分的墙面要铲掉外层至基底,水泥砂浆抹灰后粘贴瓷砖。否则因为沙子灰的塑性差的问题,将来瓷砖肯定会产生空鼓、开裂的情况。水泥墙裙可以不铲除,贴瓷砖前要进行打毛、拉毛程序,即在水泥面上打出小麻点,再用墙宝提高水泥与瓷砖的黏贴能力。



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